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这并不影响该家庭申购其他项目

2021-03-29 08:13

申购其他项目无影响

同时,针对目前网上已经出现了自住房摇号软件,市住建委表示,所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造,市住建委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。

本市11个自住房项目现已开始申购,恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核。市住建委相关负责人向北京晨报记者介绍,各自住房项目将视申购情况,按一定比例摇取购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。也就是说,假设一项目有2000套房源,那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组,后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房,房源有剩余的话,那么备选组的家庭就可以依次选房。

同时,自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后,如仍有剩余房源,将再组织非优先家庭摇号选房。其中,本市户籍无房家庭以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。这两类家庭同等优先,不再区分先后顺序。

备受关注的自住房摇号规则昨天揭晓。记者从市住建委了解到,自住房摇号软件已经完成设计研发,会同市司法局等部门,共同研究制定了现场摇号流程及全程公证方案。自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似,摇号将先针对优先家庭,摇取购房家庭数量原则上不低于房源套数的2倍。

双重随机确保公平

市住建委公布自住房摇号规则

市住建委表示,如果有中签家庭放弃选房,或选房后放弃购买,这并不影响该家庭申购其他项目。如一个家庭同时摇中多个自住房项目,可以选其中一个项目,办理一套自住房的网签手续。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路:一是摇号编号随机,购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号,消除报名先后对摇号结果的影响;二是种子号随机,摇号时,现场将随机邀请6位购房家庭代表,每人随机抽取1位数字,组成6位种子号,摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。

摇号软件

此外,针对有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息,市住建委提醒广大购房人不要轻信谣言上当受骗,欢迎举报。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息,都将在市住建委官网、官方微博上发布。

首先满足优先家庭

摇号顺序

基于本市小客车指标摇号、保障性住房摇号的经验,市住建委选用小客车指标摇号软件研发公司组织研发摇号软件。也就是说,自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似。为确保申购家庭能有平等的中签机会,市住建委组织专家对软件设计方案、随机算法等关键问题进行反复论证,还邀请了第三方专业测评机构和公证处对软件进行了全面测评。

此外,自住房摇号、选房过程由开发企业负责组织实施,区县住建部门负责现场监督,公证机关全程公证。社会各界及购房家庭均可申请现场监督摇号过程,确保摇号、选房过程公开透明。

弃选弃购